南京严查楼市“伪热销”宣传
摘要： 这些词汇或涉违规 描述房地产项目性质性能的词语：“第一”、“唯一”、“首家”、“独一无二”等。 描述房地产项目销售状况的词语：“热销”、“抢购”、“火爆”、“包租”等。南京一处写着夸张宣传语的楼盘广告。
这些词汇或涉违规
描述房地产项目性质性能的词语：“第一”、“唯一”、“首家”、“独一无二”等。
描述房地产项目地理位置的词语：“旺铺”、“名盘”、“黄金地段”等。
描述房地产项目销售状况的词语：“热销”、“抢购”、“火爆”、“包租”等。
南京一处写着夸张宣传语的楼盘广告。
“一间好商铺，三代摇钱树”——南京高淳县一家房产开发商打出广告，宣称“一分投入、十分回报、升值无限”时，被工商部门认定为存在“误导”宣传而被处罚。早报从南京工商部门获悉，该局根据国家工商总局的精神，开展了一系列集中整治开发商虚假广告宣传的活动。这也意味着，近期，国内其他城市或也将开展类似活动，跟进查处开发商虚假广告宣传等违法经营行为。
这些词汇要小心慎用
据了解，受到查处的这家开发商的楼盘位于南京市高淳县境内。工商部门判定其涉嫌误导的广告用语包括：“某某城，一间好商铺，三代摇钱树”，“隆重推出保留力作平方米黄金旺铺。无论您是购买自营或是投资，在目前价格盆底的投资黄金时期必将让您一分投入，十分回报，升值无限”等用语。参与办理此案的工商执法人员指出，根据规定，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或投资的承诺。
据南京工商部门介绍，开发商在广告文案中热衷使用、并可能涉嫌违规的常用词汇及表达还包括：“第一”、“唯一”、“首家”、“独一无二”等描述房地产项目性质性能的词语等；使用“旺铺”、“名盘”、“黄金地段”等描述房地产项目地理位置的词语等；使用“热销”、“抢购”、“火爆”、“包租”等描述房地产项目销售状况的词语；宣传中出现融资、变相融资的内容，或含有项目升值和业主投资回报的承诺，如宣称“年回报率8.38%”等。
敲定监控“敏感点”
南京市工商部门人士称，目前重点监控开发商销售广告内容的“敏感点”还包括：夸大配套设施、虚构房地产开发资质、虚假承诺售价、对国家政策进行误导性宣传、形成价格联盟，鼓吹房价将不断上涨，或者通过排号、摇号、选号等方式人为制造紧俏气氛。另外，滥用专业优势地位，在附属设施、建筑标准、节能标准、面积、层高、验收等方面做手脚，篡改示范合同文本也将一并被严查。
据了解，开发商善于利用各种各样的虚假广告来制造“热销”的虚假情况，或者甚至在宣传广告中伪造一些有吸引力的“卖点”，来吸引消费者的购买。这些情形已引起了国家工商部门的关注。
国家工商总局此前曾表示，将建立健全12315驻点制度，在楼盘集中销售区域或附近设立流动工商执法12315投诉咨询点；与房地产管理、土地、建设、公安等职能部门加强沟通和合作，建立执法协作机制；建立严重失信淘汰机制，对房地产开发商的虚假宣传等违法经营行为进行曝光，并与银行等金融机构及时交流有关房地产开发商的信用记录情况。
